I M P R E S S U M     

 

3i-immobilien   SIEGFRIED ENDE   Geschäftsführung 

Geschäftsinhaber                                    Siegfried Ende                                     

UST-ID-Nummer                                      DE 181 466 129 

Finanzamt Dresden                                 202 / 216 / 05390    

IHK - Dresden                                         Langer Weg, D - 01235 Dresden  

Firmensitz / Postanschrift                     Morseweg 7, D - 01129 Dresden 

Registergericht                                       Amtsgericht Dresden

Gewerbeerlaubnis erteilt vom
Gewerbeamt der LHS Dresden                   § 34 c vom 04.07.1994


* 3i-immobilien erbringt KEINE Finanz- Anlage- Rechts- und/oder Steuerberatung

 

 

Erreichbarkeit

T-Com - Telefon                                        +49 (0) 351 / 84 35 866

 

E-Mail                                                    drei-i-immobilien@t-online.de   

                                                                         

Internet                                                 www.3i-immobilien.de                   

                                                               
 verantwortlich für die Webseite                  Geschäftsinhaber Siegfried Ende

 

 

Verbraucherinformationen:
     Allgemeine Geschäfts Bedingungen

3i-immobilien.de 

        de              und             
 1. Angebote

Unseren Angeboten liegen die von Dritten – dem Eigentümer / Verkäufer /Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Diese Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet und erteilt, sie sind freibleibend und unverbindlich - Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten – alle Angaben ohne unser Obligo -

2. Weitergabe von Informationen und Unterlagen

Die Angebote, Mitteilungen, Exposés sind ausschließlich nur für den Empfänger selbst bestimmt, vertraulich zu behandeln und dürfen DRITTEN NICHT zugänglich gemacht werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit Dritten zustande, so führt dies unweigerlich zum Provisionsanspruch in voller Höhe der genannten, vorgesehenen Provision, weitere rechtliche Schritte und Schadenersatzforderungen bleiben vorbehalten

3. Entstehen des Provisionsanspruches

Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald Sie unsere Dienstleistung in Anspruch nehmen, aufgrund der Zusendung /Übermittlung/ Auskunftserteilung  ( gleich welcher Art, Weise und Form –schriftlich oder mündlich - per Post, per Fax, per eMail, per SMS, per Internetanfrage, per Verlinkung  ) der Verkaufs- bzw. Vermietungsofferte, des Objektnachweises bzw. der Vermittlung, ein Vertrag bezüglich des von uns benannten Objektes zustande gekommen ist.           
 

Hierbeigenügt auch Mitursächlichkeit  <

3i-immobilien steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kauf- bzw. Mietinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufs- bzw. Vermietungsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter- auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot  zurückweisen wird. Der Kauf- bzw. Mietinteressent ist auch sonst verpflichtet, alles zu unterlassen, was die Ursächlichkeit des Angebotes des Immobilienmaklers für einen späteren Vertragsabschluß gefährden könnte.

Wird der Vertrag zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder bekommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

Entsprechendes gilt, wenn ein Anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird.
Unser Provisionsanspruch bleibt  auch bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch den Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt.
Dasselbe gilt, wenn der Vertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechts erlischt, sofern das Rücktrittsrecht aus von einer Partei zu vertretenden Gründen ausgeübt wird.


# GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist 3i-immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) der Bundesrepublik Deutschland dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres aktuellen und gültigen Personalausweises festhalten - also eine Kopie Ihres Personalausweises oder Passes. Das Geldwäschegesetz der BRD (GwG) verpflichtet den Immobilienmakler zur Aufbewahrung der PA-Kopien / Dokumente für fünf Jahre.

 


4. Folgegeschäft

Unser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten von uns vermittelten bzw. nachgewiesenen Kauf- oder Miet-Objekt / Vertrag / Nachweis weitere vertragliche Vereinbarungen zustande kommen, die ihre Grundlage in dem zwischen uns abgeschlossenen Maklervertrag finden
 ( gleichwohl ob mündlich oder schriftlich zustande gekommen)

 5. Fälligkeit des Provisionsanspruches

Unser Provisionsanspruch wird mit Abschluss des Hauptvertrages SOFORT fällig.

Die Provision ist laut unseren Provisionssätzen zahlbar, spätestens mit Eingang der  ordentlichen Rechnung beim Käufer / Verkäufer / Mieter und ist ohne jeglichen Abzug auf das angegebene Geschäftskonto SOFORT bzw. lauf genanntem Fälligkeitsdatum zu überweisen.
Im Verzugsfall werden Verzugszinsen in Höhe von 5% p.a. über dem Bundesbankdiskont fällig.
Auf unser Verlangen überlassen Sie uns unentgeltlich eine einfache Abschrift der Vertragsabschrift / des Notarvertrages / des Kaufvertrages / des Mietvertrages


Mit der Anfrage bei 3i-immobilien und der Inanspruchnahme unserer umfassenden Dienstleistung, wird sofort ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen Kaufinteressent / Mietinteressent und 3i-immobilien geschlossen.

Durch die erbrachte Dienstleistung für den Antragsteller von und durch

3i-immobilien, wird bei Kaufvertrags- oder Mietvertragsunterzeichnung durch den Anforderer / Käufer / Mieter die vereinbarte Provision an 3i-immobilien nach ordentlicher Rechnungsstellung sofort fällig.

 


6. Provisionssätze

Die Provisionssätze werden zwischen dem Auftraggeber ( Eigentümer /Verkäufer / Vermieter / Käufer / Erwerber )  und dem Auftragnehmer (3i-immobilien )  schriftlich vereinbart bzw. schriftlich dokumentiert / bekannt gegeben und sind vom Rechnungsempfänger ohne Abzug sofort zur Bezahlung fällig
 

 a) Verkauf
Bei jeglichen Verkäufen von Wohn- und / oder Gewerbeobjekten, Grundstücken für Wohnen und / oder Gewerbe und / oder Projektentwicklungen etc., Asset Deals bzw. Share Deals, errechnet auf den erzielten Gesamtkaufpreis und von allen damit in Verbindung stehenden erbrachten Nebenleistungen -  dies ist Grundlage der Berechnung unseres Honorars bzw. unserer Provision  ( immer zzgl. der gesetzlichen MwSt. / UST. )    
 

 b) Erbbaurecht
Bei Bestellung bzw. Übertragung von Erbbaurechten berechnet auf den Grundstückswert und dem Wert vorhandener Aufbauten und Gebäude - dies ist Grundlage der Berechnung unseres Honorars bzw. unserer Provision ( immerzzgl. der gesetzlichen MwSt. / UST. )  
 

 c) Vermietung
Bei Wohnungsmietverträgen -        2 Gesamtkaltmieten vom Auftraggeber
Bei Gewerbemietverträgen  -          3 Nettogesamtmieten vom Mieter   

- EXTRA Dienstleistungen mit gesonderte Vereinbarungen  

- werden auch mit einem extra Provisionssatz gesondert vereinbart
Die vorstehend genannten Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl.gesetzliche Mehrwertsteuer in der vorgeschriebenen Höhe und sind fristgerechtvom Auftraggeber zu bezahlen

7. Tätigkeit für Dritte

Wir sind berechtigt, auch für einen anderen Vertragspartner - vertragsentgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden

8. Haftungsausschluß

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Eigentümer / Verkäufer / Kapitalgeber  /Investoren in dessen Auftrag wir das Objekt verkaufen und / oder vermieten bzw. das Kapital bereit gestellt wird
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Angaben wird nicht übernommen   – alle Angabenohne unser Obligo -
## Zwischenverkauf und Zwischenvermietung immer vorbehalten ##

 

Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen - Dieses Angebot ist freibleibend - Irrtum und Zwischenverkauf oderZwischenvermietung bleiben vorbehalten - Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen - Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation - als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag - KEINE Finanz- Anlage- Steuer- oder Rechtsberatung - alle Angaben ohne unser Obligo -

sschluß Anzeigen auf den Immobilien-Portalen  V

Alle an den Erwerber / Käufer oder Mieter durch 3i-immobilien übergebenen Informationen, Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Daten,Zahlen, etc. stammen von DRITTEN vom Verkäufer / vom Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehnimmt 3i-immobilien daher nicht. Alle Angaben ohne unser Obligo. Es ist ausschließlich Sache des Erwerbers Mieters die erthaltenen Informationen  auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote von 3i-immobilien sind freibleibend und vorbehaltlich eventueller Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

 


9.Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort ist die Landeshauptstadt Dresden,
 

Gerichtsstandist das Amtsgericht Dresden

10. Salvatoresche Klausel

Sollten einzelne Regelungen unserer AGB`s unwirksam sein oder werden, so bleibt hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.


An die Stelle eventuell unwirksamer oder nichtiger Bestimmungen treten die gesetzlichen Bestimmungen bzw. neue Reglungen, welchen den gewollten wirtschaftlichen Zweck erfüllen.
   

 

 

 

 

 Urheberrechte 
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Siegfried Ende - Geschäftsführung - Geschäftsinhaber

D-01129 Dresden (Deutschland), Morseweg 7
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